عند شراء أي عقار في العالم، هناك قاعدة ذهبية على المشتري اتباعها: المكان ثم المكان ثم المكان. نحن هنا في شركة موزاييك لدينا كامل الاستعداد لنكون معكم، بكل صدق وأمانة بإذن الله، في كل الخطوات حتى الوصول الى مبتغاكم النهائي. قبل أن نبدأ نود لفت نظركم بأن خدماتنا لكم هي مجانية، أي أنكم لا تدفعون أية عمولة لمكتبنا، وأي رسوم تدفعونها لتحضير الأوراق والترجمة وكاتب للعدل تتم عن طريقكم مباشرة للمستحق.

أول ما عليكم فعله هو تحديد المبلغ المرصود والغاية من شرائكم العقار في تركيا والتي تتلخص كالاتي:

  1. الرغبة في الاستثمار العقاري والاستحصال على الجنسية التركية
  2. الرغبة في أن يكون لكم منزل في تركيا لإجازاتكم والعائلة
  3. الرغبة في الانتقال مع العائلة للعيش في تركيا وتأسيس عمل خاص وتسجيل الأولاد في المدارس والجامعات التركية

ولمساعدتكم بالاختيار، سنحاول ايجاز كل اختيار على حدة.

  1. حسب قانون الجنسية التركي المعدل بتاريخ 18/9/2018 فلقد أصبح بالإمكان لاي مستثمر شراء واستثمار عقارات في تركيا بقيمة تزيد عن 250.000 دولار امريكي مع تعهد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات، وأن يتم الشراء من مواطن تركي أو شركة تركية حصرا، وأن يتم الدفع عن طريق حوالة مصرفية. بالنسبة لعملية الشراء فهي موحدة للنقاط الثلاث وسنوجزها لاحقا، أما بالنسبة للتقدم للاستحصال على الجنسية التركية، فالأوراق المطلوبة من البلد الأم هي:
  • بيان قيد عائلي من دائرة النفوس في البلد الأم.
  • وثيقة ميلاد للزوج والزوجة والأبناء دون ال 18.
  • صور شخصية للجميع.
  • صور جوازات السفر للجميع.
  • يفضل الاستحصال على وكالة عامة من الزوجة للزوج تتضمن توكيل الزوج في طلب الجنسية التركية لها ومتابعة كافة المعاملات المتعلقة بذلك.

يجب أن يتم ترجمة كل الأوراق لدى مترجم محلف في البلد الأم ويفضل الاتصال بالقنصلية التركية هناك للحصول على قائمة بأسماء المترجمين المعتمدين لديهم لتسهيل الأمور، عادة يقوم المترجم بتصديق الأوراق لدى كافة الدوائر الرسمية وأخرها وزارة الخارجية في بلدكم، وما عليكم حينئذ الا اخذ موعد من القنصلية التركية وتصديق الأوراق.

أما بالنسبة للأوراق المطلوب تحضيرها في تركيا، تحضير ملف التجنيس، الحصول على تقرير الخبير العقاري واخذ موعد لإيداع الملف لدى الدوائر المختصة فسنكون معكم في كافة المراحل حتى تقديم الأوراق. بعد تقديم الأوراق، ستحصلون عبر رسالة على هاتفكم المحمول بانتهاء المعاملة، وعادة بعد 45 الى 60 يوم من تقديم الطلب.

  1. إذا أردتم أن يكون لكم منزل ثان ثابت في تركيا، يجب أن يكون اختياركم حسب حاجتكم للمنزل والمبلغ المرصود للشراء، فاذا كان لرحلاتكم المتكررة للعمل فأفضل اختيار يكون موقع أقرب ما يمكن من مركز الشركات التي تتعاملون معهما وحسب المبلغ المرصود، وأن يكون في كل الأحوال قريب من المواصلات العامة لتسهيل التحرك. أما إذا كان للإجازة فالأفضل أن يكون ضمن مجمع حيث المساحة الخضراء متوفرة للأولاد، أن يكون فيها جميع التسهيلات الترفيهية أو قريبة منها، وأن يكون بقربها محطة للنقل العام ومولات ومتاجر الخ… بالنهاية الاختيار الأفضل يكون مرتبط بالمبلغ المرصود للشراء.

 

  1. من أصعب القرارات في الحياة هي الانتقال من بلد لآخر مع العائلة وتأسيس عمل جديد أو امتداد لعملكم في بلدكم الأم. هذه الصعوبة تتقلص كثيرا إذا كان الانتقال الى تركيا لما تؤمنه من فرص عمل في مجالات كثيرة وبدون الحاجة الى كفيل أو شريك تركي. ما نستطيع تقديمه لكم ولمساعدتكم باتخاذ قراركم هو اعطائكم كافة المعلومات اللازمة للانتقال وبقائنا بجانبكم لحين الوصول الى هدفكم، ابتداء من اختيار الشقة، اختيار مكان العمل، المدارس والجامعات، الإقامة، تسجيلكم بالضمان الاجتماعي الخ…

 

عملية شراء العقار في تركيا أسهل بكثير من بعض الدول العربية والأوروبية وهي تتم بمراحل تبدأ بالاتصال بنا وتنتهي لدى استلامكم لصك التمليك باسم الشاري، وهي كالاتي:

  • الاتصال بنا على أحد الأرقام الموجودة في الموقع أو عبر البريد الإلكتروني وتفصيل طلبكم.
  • نرسل لكم عبر الواتس اب أو البريد الالكتروني عقارات مختلفة حسب طلبكم.
  • تقومون باختيار عدة عقارات لرؤيتها، وعلى أساسه يتم تحديد موعد بأسرع وقت ممكن لحضوركم والقيام بمعاينة العقارات لحين اختياركم أحدها.
  • نطلب بعدها من كاتب للعدل أن يقوم بتحضير العقد بعد الاتفاق مع المالك، ولحين ذلك نقوم بترجمة جواز سفركم والاستحصال على الرقم المالي من الدوائر المختصة هنا.
  • يتم توقيع العقد لدى كاتب للعدل وبوجود مترجم محلف ليترجم لكم العقد كاملا قبل التوقيع، ويتم دفع عربون للمالك، وتدون القيمة بالعقد، لحين الانتهاء من تسجيل العقد لدى الدوائر العقارية.
  • نستحصل حينها على موعد لكم وللبائع لدى الدوائر العقارية لدفع الرصيد وتسجيل العقار باسم الشاري واستلام صك الملكية. يمكن تسجيل العقار باسم أربعة اشخاص كحد أقصى.
  • لا تعطي الدائرة العقارية أي موعد قبل التأكد من سلامة كامل الأوراق وخلو العقار من أي رهن, حصر أرث أو التزامات وذلك للحفاظ على حق المشتري.
  • ملاحظة: ان مصاريف التسجيل والاستحصال على الأوراق اللازمة ورسم انتقال الملكية هي بحدود 3.9 الى 4% من قيمة العقار.

 

 

الخدمات الأخرى المجانية

 

 

  • نقوم باستقبالكم من المطار وايصالكم لمكان اقامتكم.
  • طلب موعد من دائرة الجوازات لتقديم طلب الإقامة لصاحب العقار وأولاده ما دون ال 18.
  • مساعدتكم بفتح حساب مصرفي.
  • مساعدتكم بتوصيل المياه، الكهرباء، الغاز والنت الى عقاركم.
  • مساعدتكم بتأسيس شركة.
  • في حال الاستثمار العقاري، نقوم بإدارة العقار لكم، تأجيره، القبض والدفع نيابة عنكم وتحويل الأرصدة لحسابكم حسب تعليماتكم.
  • مساعدتكم بتسجيل الأولاد في المدارس والجامعات.
  • مساعدتكم في الاستحصال على التأمين الصحي.
  • في حال أردتم استئجار سيارة مع سائق للسياحة، يمكننا أن نوصي لكم أشخاص يتعاملون معنا دائما وأسعارهم مناسبة جدا.
  • مستعدون أيضا لتزويدكم بأي نصيحة بأي موضوع كان لتسهيل اقامتكم في تركيا

 

لأي توضيح على أي من النقاط أعلاه أو غيرها، لا تترددوا بالاتصال بنا هاتفيا او عبر الواتس أب أو عبر البريد الالكتروني، وسنكون سعداء بالإجابة عن تساؤلاتكم.